砸砖后漏水开发商不保修 卫生间防水这样做万无一失

  • 来源: 牛元资讯
  • |时间:2016-04-14

    对于装修“小白”来说,装修真是个复杂的大工程。装修公司可能挖好各种坑各种陷阱等着你跳。其实,装修一定要更注重实用,而不是一味的追求美观。忽略了实用和舒适度,后期住起来的幸福感会大打折扣。装修行业有“金厨银卫”的说法。意思为厨房和卫生间是家装花钱最多的地方。因为这俩地方是使用频率最高又不容易更换的地方,家具不喜欢了可以换,整体橱柜和卫生间瓷砖不喜欢了,更换起来比较麻烦,一定要合理规划,用好材料。今天小编来说一下卫生间装修过程中的防水问题。

 

卫生间防水重要吗?漏水开发商保修吗?

卫生间漏水是很多家庭出现过的问题。卫生间防水怎么做是业主们较为关心的。装修过程中,最应该做防水层的就是卫生间,其次是厨房和有地漏的阳台。

一般来说,开发商交房时会把卫生间贴好瓷砖,但通常瓷砖质量一般般。如果不打算换瓷砖,那么开发商一般会对防水保修两三年,保修期限各家开发商略有不同。如果业主更换了瓷砖,开发商将不会承担漏水造成的任何损失。所以,打算砸砖重铺的业主,必须做好卫生间的防水。如果不幸卫生间发生漏水需要重新做防水,也一定不能马虎。一般来说,楼上漏水,楼下的损失由楼上赔偿。做好防水,免得给楼下和自己造成损失,影响邻里关系就显得尤为重要。照着小编给的方法做防水万无一失。

卫生间防水施工时,家庭装修很容易出现问题,施工时一定要要格外关注其中的敏感区域。目前用于卫生间防水的材料有很多种,防水效果也参差不齐。处理好卫生间防水的施工细节,发现问题要及时修补,省的时过境迁麻烦多多。

 

卫生间防水怎么做呢?

一、找出卫生间渗水原因

       卫生间乃至屋面产生渗漏一般有以下原因:

  1、混泥土产生裂缝;2、做好防水层后,后道工序破坏了防水层;3、使用了效果不好的防水材料;4、防水层没有按照规定施工、基层不符合要求;5、节点处理不合格等。

 

二、卫生间防水材料怎么选择

  漏水的很多原因都是由于所使用的防水涂料不合格、不合适造成的,因此防水材料的选购尤其重要。

  卫生间防水涂料

  1、采用涂料防水普通住宅卫生间地方狭小,并有管线穿楼板等情况,故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。

  2、卫生间防水的两种涂料(1)合成高分子类的聚合物防水涂料(2)高聚物改性沥青类的SBS防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等)。

  聚合物水泥防水涂料是市场的主流产品,环保无污染。 聚氨酯防水涂料具有优异的防水性能,但市场上的聚氨酯产品多数存在环保问题。水泥砂浆类也是重要的防水材料之一。选购防水材料时一定要擦亮眼睛,不要过于追求价格而放弃后期使用的安心。

 

卫生间漏水后不补救麻烦

一、卫生间防水流程及做法:

  施工一定要严谨符合规程在卫生间装修施工之前,首先要确定好水电路的设计,一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平。

  在做卫生间防水施工时,应先对基层进行处理。去除原有装修材料,把浮土、水泥清理干净,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理,要求表面平整、干燥。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。铺贴防水涂料时应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象,防水涂料层厚度不得小于1.2mm,否则会影响防水效果。施工时注意防水死角,墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。具体细节如下:

  1、卫生间防水处理前的地面找平。地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。地面不平,在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀,又或是地面因为不平而容易裂开,这即使是涂了防水涂料上去也会随着地面裂开。

  2、管线根部加强防水,管线穿楼板根部加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

  3、卫生间防水墙面处理。平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

  4、防水涂膜厚度。防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上,不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡现象,大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

  5、卫生间防水涂刷。先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。

  6、卫生间防水地面涂刷要求。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800(建议满墙面做防水)。


二、防水层

  在卫生间防水层施工完后,做24小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工,在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要破坏已做好的防水涂料层。

  等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了。


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